THE MONUMENT SATHON

Свободной земли под новые проекты в центре Бангкока почти не осталось. Особенно в Сатхоне — районе, где сосредоточены посольства, штаб-квартиры международных компаний и лучшие рестораны города. Именно поэтому такие проекты, как THE MONUMENT SATHON, выходят на рынок нечасто и раскупаются быстро.

Что это за проект

THE MONUMENT SATHON — башня на 29 этажей и всего 185 резиденций. Для CBD Бангкока это мало: соседние проекты в этом же районе нередко считают юниты сотнями. Формат low-density здесь осознанный выбор, а не маркетинговый ход: меньше соседей, больше приватности, выше уровень сервиса на юнит.

Метражи — от 39–40 м² (1 спальня) до 303–304 м² (пентхаусы). Есть варианты на 2 и 3 спальни. Три подземных уровня парковки. Покупатель получает квартиру сразу во фрихолд, то есть в полную собственность, без ограничений по сроку и промежуточных схем.

Кто строит

За проектом стоят Sansiri и Nomura Real Estate. Sansiri — крупный тайский застройщик, у которого счёт проектов идёт на десятки. Nomura Real Estate — японский девелопер с репутацией, построенной на качестве материалов и инженерных решений. Такое партнёрство встречается нечасто и почти всегда означает одно: меньше сюрпризов на сдаче объекта.

Старт продаж заявлен на сентябрь 2026 года, завершение строительства — на 2030-й.

Локация: 2 минуты до BTS и парк вместо соседей

От дома до станции BTS Saint Louis около двух минут пешком. Оттуда без пересадок доезжаете до Силом, Сатхорна и Сиама. Рядом — Lumphini Park, комплекс One Bangkok, ведущие госпитали, международные школы и офисы. Это район, где живут те, кто работает в центре и не хочет тратить час на дорогу.

Что входит в проект

• бассейн, фитнес и лаунж-зоны;
• садовые зоны и meeting-пространства;
• круглосуточная охрана, парковка и зарядки для электромобилей;
• pet park, pet-лаунж и зона груминга.

Последний пункт кажется мелочью, пока не попробуешь снять квартиру с животным в центре мегаполиса. Большинство премиальных проектов эту возможность даже не рассматривают — здесь под неё выделено отдельное пространство, и это расширяет пул арендаторов, а значит и ликвидность объекта.

Почему это важно инвестору

Ликвидность премиальной недвижимости в Бангкоке держится на трёх вещах: локация, ограниченное число юнитов и имя застройщика. В THE MONUMENT SATHON все три пункта закрыты одновременно — на рынке CBD такое сочетание встречается редко.

Сатхон — один из самых устойчивых районов Бангкока по спросу на аренду. Международные компании, посольства и финансовый сектор формируют стабильный поток арендаторов, которым эта локация нужна круглый год, а не только в высокий сезон, как на курортах.