THE MONUMENT SATHON

Свободной земли под новые проекты в центре Бангкока почти не осталось. Особенно в Сатхоне — районе, где сосредоточены посольства, штаб-квартиры международных компаний и лучшие рестораны города. Именно поэтому такие проекты, как THE MONUMENT SATHON, выходят на рынок нечасто и раскупаются быстро.

Квартиры здесь — от 39 м², цена от 9,9 млн бат. Оплата в два этапа: 30% при бронировании, 70% при получении ключей в 2030 году.

Что это за проект

THE MONUMENT SATHON — башня на 29 этажей с тремя подземными уровнями и всего 185 резиденциями. Для CBD Бангкока это мало: соседние проекты в этом же районе нередко считают юниты сотнями. Формат low-density здесь осознанный выбор, а не маркетинговый ход: меньше соседей, больше приватности, выше уровень сервиса на юнит.

Покупатель получает квартиру во фрихолд, то есть в полную собственность, без ограничений по сроку и промежуточных схем.

Кто строит

Проект — совместное предприятие Sansiri и Nomura Real Estate: 55% у Sansiri, 45% у Nomura, общая стоимость проекта 4,5 млрд бат. Sansiri — крупный тайский застройщик, у которого счёт проектов идёт на десятки. Nomura Real Estate — японский девелопер с репутацией, построенной на качестве материалов и инженерных решений. Такое партнёрство встречается нечасто и почти всегда означает одно: меньше сюрпризов на сдаче объекта.

Старт продаж заявлен на сентябрь 2026 года, получение ключей — на 2030-й.

Локация: Sathon Soi 10, 80 метров до BTS

Дом стоит на Sathon Soi 10, до станции BTS Saint Louis около 80 метров — пара минут пешком. Оттуда без пересадок доезжаете до Силома, Сатхорна и Сиама, до Silom Road около 500 метров. Рядом — Lumphini Park, комплекс One Bangkok, ведущие госпитали, международные школы и офисы. Это район, где живут те, кто работает в центре и не хочет тратить час на дорогу.

При этом в самом доме много зелени: на участке сохраняют дерево старше 50 лет, озеленены внутренний двор, Garden Lounge и крыша.

Квартиры и планировки: от 39 до 303 м²

Одна спальня здесь не обязательно компактная: кроме квартир на 39–40 м² есть варианты больше 50 и 60 м². 1 Bedroom Plus — промежуточный формат между одной и двумя спальнями, как использовать дополнительное пространство, смотрим по конкретному плану. Трёхспальных планировок десять типов. Площади взяты из брошюры застройщика, он оставляет за собой право их корректировать.

Цена и оплата

Квартиры — от 9,9 млн бат за одну спальню площадью 39 м². Оплата в два этапа:

• 30% стоимости — при бронировании;
• 70% — при получении ключей в 2030 году.

Платить всю сумму сразу не нужно, но и рассрочкой на период строительства это не назовёшь: основная часть приходится на передачу ключей. Условия по выбранной квартире, порядок оформления и дополнительные расходы закрепляем в договоре.

Что есть в доме

• Бассейны на верхних этажах: инфинити-бассейн с видом на город, детский и гидротерапевтический бассейны, джакузи.
• Фитнес и пилатес: зал для кардио и силовых тренировок, отдельная студия пилатеса с реформерами, зоны тепловых процедур и холодного душа.
• Study & Drawing Room — библиотека для работы и чтения с панорамными окнами.
• 29-й этаж: сад на крыше The Canopy и Sansiri Backyard, прогулочные дорожки, сад пряных трав, приватная столовая с террасой для встреч с близкими.
• Для детей: отдельный бассейн и игровая площадка среди зелени.
• Для питомцев: Sansiri Paw & Co. на 7-м этаже — Pet Sky Lounge, открытый Pet Sky Park и помещение для мытья и груминга.
• Парковка и сервис: парковка без механических лифтов, мест — 102% от числа квартир, зарядки для электромобилей, консьерж, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

Пункт про питомцев кажется мелочью, пока не попробуешь снять квартиру с животным в центре мегаполиса. Большинство премиальных проектов эту возможность даже не рассматривают — здесь под неё выделено отдельное пространство, и это расширяет пул арендаторов, а значит и ликвидность объекта.

Почему это важно инвестору

Ликвидность премиальной недвижимости в Бангкоке держится на трёх вещах: локация, ограниченное число юнитов и имя застройщика. В THE MONUMENT SATHON все три пункта закрыты одновременно — на рынке CBD такое сочетание встречается редко.

Сатхон — один из самых устойчивых районов Бангкока по спросу на аренду. Международные компании, посольства и финансовый сектор формируют стабильный поток арендаторов, которым эта локация нужна круглый год, а не только в высокий сезон, как на курортах.

Частые вопросы

Оставьте заявку — пришлём актуальные цены, свободные планировки и расчёт покупки. Другие проекты в этом районе — на странице Сатхона, все объекты города — в разделе недвижимости Бангкока.