Одна из самых интересных и волнующих тем, для тех кто приобрёл или собирается приобрести недвижимость на острове Пхукет – арендные программы.
Или другими словами – речь пойдёт о ДОХОДАХ , которые вы можете получать приобретая недвижимость на Пхукете.
⠀
Чаще всего, если вы приобрели недвижимость застройщик или сторонние компании сразу предложит Вам взять Вашу недвижимость в управление с целью сдачи в аренду и получения прибыли.
⠀
Пхукет – это круглогодичный курорт, Центр отдыха и туризма в Юго Восточной Азии. Сфера аренды недвижимости здесь – это самый развитый и один из самых доходных секторов экономики Пхукета 👍🏻
⠀
Ниже опишу несколько типов арендных программ которыми Вы можете воспользоваться и получать прибыль 🙌🏼
⠀
Первая программа – это гарантированный доход.
Вы получаете 7-10% годовых от стоимости Вашей недвижимости при контракте на 3-5 лет.
Независимо от того сдаст Вашу квартиру управляющая компания или нет, она все равно оплатит гарантированный доход, взяв все риски на себя. Возможно, прибыль в этом случае будет меньше чем участие в другой программе, но зато этот доход ГАРАНТИРОВАН. Также, проживание в своей квартире лимитировано. В большинстве случаев 14 днями в году.
⠀
Второй вариант это так называемый Rental Pool.
В данной программе, все доходы от аренды складываются в общий котел и в конце года делятся дифференциально между всеми владельцами пропорционально типу их недвижимости или ее стоимости.
Общая сумма дохода делится между Вами и управляющей компанией в соотношении 60 на 40% или в некоторых случаях 70 на 30% где большая часть Ваша. Доход от данной программы не гарантирован, но он будет ВЫШЕ чем доход от предыдущего варианта. Также, проживать Вы можете любое количество времени в году, но эти дни вычитаются из Вашей прибыли. Т.е. больше живем меньше зарабатываем, меньше живем, больше зарабатываем.
⠀
‼️Еще есть два варианта которые не предложит застройщик, но Вы можете им воспользоваться.
⠀
К примеру, сдавать квартиру через стороннюю управляющую компанию.
На Пхукете существуют достаточно сильные игроки, которые обеспечат Вам хороший доход.
⠀
Или сдавать квартиру самостоятельно, пользуясь порталами AirBnB, Booking, Agoda и т.п. В интернете существуют огромное количество инструментов с помощью которых Вы можете организовать аренду самостоятельно.
⠀
Последние два варианта я бы рекомендовала тем, кто живет на Пхукете или проводит здесь более двух-трех месяцев в год.
